6 dicas para você comprar o seu imóvel com segurança
Você sabia que o mercado imobiliário é uma das formas mais seguras para aplicar o seu dinheiro? O investimento em imóveis é um negócio de baixo risco e com excelente rentabilidade. Porém, é importante seguir alguns passos e garantir a segurança necessária no momento de comprar uma nova casa ou apartamento. A seguir, preparamos 6 dicas para assegurar um bom planejamento e uma transação segura:
1) Registro de incorporação: Muitas pessoas preferem comprar imóveis na planta, pois o valor tende a ser bem mais em conta do que adquirir depois de construído. Este tende a ser um ótimo negócio, mas se você for fazer este tipo de compra, solicite o número da matrícula junto ao Registro de Imóveis onde está registrada a incorporação do empreendimento. O registro da Incorporação assegura que a construtora aprovou os projetos da obra junto aos órgãos competentes e que a mesma tem condições legais para executar o empreendimento. A lei proíbe a comercialização de imóveis na planta ou em construção que não possuam Incorporação registrada;
2) Certificações da construtora: Pesquise também sobre a empresa responsável pelo empreendimento. Hoje em dia existem diferente certificações que garantem a qualidade dos insumos utilizados pela construtora e excelência nos processos. Busque saber se a mesma possui estas certificações exigidas para empresas do setor da construção civil, questione também sobre a existência de outros certificados de segurança e qualidade;
3) Presença do Corpo Técnico: Mão de obra qualificada é essencial. Cheque se a construtora possui engenheiros, arquitetos e técnicos de segurança do trabalho em seu corpo técnico. A existência dos chamados “responsáveis técnicos” assegura que a obra possui fiscalização e acompanhamento especializado;
4) Situação financeira da construtora: Outro ponto importante a ser verificado é a situação financeira da construtora ou da incorporadora. A solidez econômica da empresa é garantia de que a obra será entregue a um preço justo e no tempo previsto, independentemente de variações de insumos no mercado;
5) Assistência Técnica: Depois do imóvel pronto, podem acontecer imprevistos em que a construtora tenha que prestar serviço de assistência técnica ao novo morador ou investidor. Antes de fechar o negócio, verifique se a construtora possui este setor dentro da empresa e como funciona, caso você venha a precisar deste serviço no futuro;
6) Histórico: Assim como em qualquer outra área da economia, a referência é um indicador de segurança no momento de um negócio. Procure conhecer a história da empresa responsável pelo empreendimento e busque referências com outras pessoas que já adquiriram imóveis da mesma, e se possível, busque visitar algum destes imóveis já finalizados.
Texto: Agência Lente M